Frågor och svar om att söka bostad och förändra ditt boende

Du som bor i Botkyrka kommun kan ställa dig i bostadskö hos Botkyrkabyggen när du fyllt 16 år. För att få hyra en lägenhet hos Botkyrkabyggen behöver du vara minst 18 år.

Det varierar stort mellan olika lägenheter. De som fick hyresavtal för en lägenhet hos Botkyrkabyggen under 2023 hade en genomsnittlig kötid på drygt sex år. Men det finns också enstaka lägenheter som förmedlas med kötid på under ett år, så det kan löna sig att vara aktiv och anmäla intresse när det dyker upp en lägenhet som passar dig.

Vi får många frågor om förtur, då det är många som är i behov av en bostad. Vi har kommit fram till att det mest rättvisa sättet att förmedla lägenheter är att gå efter kötid. Därför kan vi tyvärr inte behandla ansökningar om förtur.

Botkyrkabyggen förmedlar lägenheter till olika kategorier av sökande. Du kan endast söka de lägenheter som är märkta med den kategori du tillhör:

• Botkyrkabyggen, för dig som redan har ett bostadskontrakt hos oss 
• Botkyrka kommun, för dig som bor i Botkyrka men inte har ett bostadskontrakt hos Botkyrkabyggen 

Du behöver uppdatera dina kontaktuppgifter och din intresseanmälan när påminnelsen kommer upp efter inloggningen på Mina sidor var 6:e månad. Om du inte uppdaterar din intresseanmälan kommer du att raderas ur bostadskön när det har gått 12 månader.

Nej, du kan bara stå kvar i Botkyrkabyggens kö så länge du är folkbokförd och bor i Botkyrka kommun. Flyttar du till en annan kommun förlorar du din kötid. Om du senare flyttar tillbaka till Botkyrka kan du ställa dig i bostadskön igen, men behöver då börja samla poäng på nytt.

Botkyrkabyggen publicerar även lediga lägenheter hos Bostadsförmedlingen i Stockholm. Alla som står i Bostadsförmedlingens kö kan söka dessa lägenheter.

När du har fått ett erbjudande kommer du att få information och bilder på lägenheten skickat till din mejladress. När du sett bilderna ska du ta ställning till om du ska tacka ja eller nej till erbjudandet om bostad.

Det beror på om dina inkomster kommer från exempelvis anställning, eget företag eller någon annan form av ersättning och stöd.
Om du är anställd behöver du som grundregel visa upp detta:

• Ett anställningsintyg som är max en månad gammalt
• De tre senaste lönespecifikationerna

Om du har en annan bostad idag behöver du också ett intyg som styrker ditt behov av att få hyra en bostad.
Detaljerad information om vad som gäller hittar du här.

Dokumenten laddar du upp på Mina sidor under rubriken Dokumentuppladdning. Tänk på att du själv behöver se till att alla intyg finns på plats inom angiven tid för att du ska kunna bli erbjuden en bostad.

Botkyrkabyggens lägenhet ska användas för permanent boende. Du ska folkbokföra dig på adressen och dessutom bo stadigvarande i lägenheten. I annat fall kan hyresavtalet komma att sägas upp. Om du har hyrt en annan lägenhet tidigare måste kopia på uppsagt hyresavtal kunna uppvisas.

Botkyrkabyggens lägenhet ska användas för permanent boende. Du ska folkbokföra dig på adressen och dessutom bo stadigvarande i lägenheten. I annat fall kan hyresavtalet komma att sägas upp. Om du vid kontraktsskrivningen äger en bostadsrätt/eget hus måste kopia på försäljningsuppdrag från mäklare uppvisas. Inom sex månader måste du också kunna uppvisa intyg på att din tidigare bostadsrätt/ditt tidigare hus är sålt eller överlåtet.

Nycklarna hämtar du på inflyttningsdagen i Tumba Kundcenter, Gröndalsvägen 6, mellan klockan 13.00-15.00. Om inflyttningsdagen infaller på en söndag eller helgdag ska du hämta nycklarna närmast påföljande vardag.

Om du har ett förstahandskontrakt hos Botkyrkabyggen kan du hyra max 2 parkeringsplatser. 

Vill du säga upp din parkeringsplats ska du logga in på Mina Sidor och säga upp den därifrån. Du har tre månaders uppsägningstid. Om du av någon anledning inte kan säga upp din parkeringsplats från Mina sidor ska du skicka in en skriftlig uppsägning till oss. Detta kan du göra via post eller e-post till info@botkyrkabyggen.se. Var tydlig med att det endast är din parkeringsplats du vill säga upp och inte din lägenhet.

Vid KompisBo avstår du, enligt överenskommelse med Botkyrkabyggen, från besittningsskyddet. Det innebär att du måste flytta från lägenheten när hyresavtalet löper ut. Om du har bott i KompisBo och samtidigt samlat poäng i bostadskön är du välkommen att söka en annan lägenhet hos Botkyrkabyggen.

Ja, om du har bott minst ett år i din bostad kan du ansöka om att få göra ett byte. Bytet ska alltid godkännas av Botkyrkabyggen.

Om skador i lägenheten hittas vid besiktningen får du en faktura på kostnaderna. För att bytet ska godkännas måste du antingen betala den totala summan inom 8 dagar, eller själv åtgärda felen inom 14 dagar.

Nej, man kan inte skriva in någon i ett befintligt kontrakt i efterhand. Hyresavtalet är en juridisk överenskommelse mellan Botkyrkabyggen och den person som står på kontraktet. Äktenskapslagen/sambolagen skyddar bådas rätt till lägenheten vid en eventuell separation oavsett vems namn som står på avtalet.

Vill du säga upp din lägenhet ska du skicka in en skriftlig uppsägning till oss. Du kan mejla in din uppsägningsblankett till info@botkyrkabyggen.se eller posta den till oss. Uppsägningstiden är 3 månader och räknas alltid från månadens sista dag. Det är viktigt att du lämnar ett aktuellt telefonnummer och ny adress. Vi kommer att behöva få kontakt med dig för att göra en lägenhetsbesiktning.

Uppsägningstiden är 3 månader räknat från månadens sista dag, men undantag kan göras vid dödsfall. Vid dödsfall har dödsboet en möjlighet att säga upp kontraktet till månadsskiftet som inträffar närmast efter en månad från uppsägningen. För att den kortare uppsägningstiden ska gälla krävs att uppsägningen görs inom en månad från dödsfallet. Missar man tidsfristen gäller vanlig uppsägningstid för bostadslägenheter, det vill säga tre månader.

Uppsägningstiden är alltid 3 månader. Men om den nya hyresgästen vill flytta in tidigare, så kan vi ibland hjälpa till att förkorta din uppsägningstid. Kontakta kundservice på telefon 08-530 694 90 för information.

Ja, om personen redan står med på hyresavtalet och Botkyrkabyggens krav i övrigt är uppfyllda. Kontakta kundservice på telefon 08-530 694 90 för mer information.

Dödsbodelägarna efter den avlidna måste fylla i och skriva under en ansökan om överlåtelse för dödsbo. För att Botkyrkabyggen ska kunna behandla ansökan måste det framgå vem som är rätt dödsbodelägare. Detta görs genom en bouppteckning eller ett dödsfallsintyg med släktutredning från Skatteverket. När ansökan har mottagits kommer handläggaren fatta ett beslut om kontraktet kan överlåtas eller ej.